2 Rue Maurice Genevoix, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Genevoix, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Genevoix, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 1641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 949 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Genevoix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Genevoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Genevoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Genevoix, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Genevoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Genevoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Genevoix dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Genevoix par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Genevoix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 Rue Maurice Genevoix se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Genevoix par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Genevoix se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Cholet et 29.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Genevoix à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Genevoix est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 2 Rue Maurice Genevoix à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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