34 Rue Nationale, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°41 bis et de n°32 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Nationale, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0954 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0947 - Feuille 000AT, - Parcelle n°1015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 167 mètres
- - Cholet à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 336 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Nationale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 34 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 34 Rue Nationale se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Nationale par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Nationale se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 22.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Nationale à Cholet
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Nationale est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 34 Rue Nationale à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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