41 bis Rue Nationale, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Nationale, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 154 mètres
- - Cholet à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 337 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Nationale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 41 bis Rue Nationale se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Nationale par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Nationale se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 3.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Nationale à Cholet
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Nationale est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
