36 Rue Nationale, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°41 bis mais inférieur de 1.59 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Nationale, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 132 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 151 mètres
- - Cholet à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 119 mètres
Ventes au 36 Rue Nationale
Les 3 ventes au 36 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Nationale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 36 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 36 Rue Nationale se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Nationale par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Nationale se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 5.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Nationale à Cholet
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Nationale est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
