2 Rue Notre Dame de la Paix, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre Dame de la Paix, affiche un prix moyen de 1 828 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre Dame de la Paix, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
2 niveaux - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1027 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Pierre à 54 mètres
- - Cholet à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 737 mètres
- - Collège République à 375 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre Dame de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre Dame de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre Dame de la Paix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre Dame de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre Dame de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 Rue Notre Dame de la Paix se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre Dame de la Paix par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre Dame de la Paix se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Cholet et 13.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre Dame de la Paix à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre Dame de la Paix est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
