4 ter Rue Raymond Poincaré, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Raymond Poincaré, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 206 mètres
- - Cholet à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 504 mètres
- - Collège République à 186 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Raymond Poincaré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 4 ter Rue Raymond Poincaré se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Raymond Poincaré par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Raymond Poincaré se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Cholet et 8.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Raymond Poincaré à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Raymond Poincaré est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
