2 Rue René Bazin, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Bazin, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue René Bazin, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Grange.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 725 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 862 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 258 mètres
Ventes au 2 Rue René Bazin
Une vente a été recensée au 2 Rue René Bazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Bazin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Bazin dans son marché local
Prix du 2 Rue René Bazin par rapport à la voie
Sur Rue René Bazin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Rue René Bazin se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Bazin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue René Bazin se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Cholet et -15.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 2 Rue René Bazin à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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