69 Rue René Bazin, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 Rue René Bazin, affiche un prix moyen de 1 530 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue René Bazin, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Grange.
- 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormetière à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 398 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 978 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue René Bazin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue René Bazin dans son marché local
Prix du 69 Rue René Bazin par rapport à la voie
Sur Rue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 69 Rue René Bazin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue René Bazin par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue René Bazin se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Cholet et 27.49 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue René Bazin à Cholet
Le loyer moyen estimé au 69 Rue René Bazin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
