38 Rue Roussel, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Roussel, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Roussel, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0653 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame à 461 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mondement à 154 mètres
- - Cholet à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1848 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Roussel dans son marché local
Prix du 38 Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 38 Rue Roussel se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Roussel par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Roussel se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Cholet et 0.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Roussel
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Roussel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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