19 Rue Salbérie, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Salbérie, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°22 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Salbérie, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 147 mètres
- - Cholet à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 545 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 390 mètres
Ventes au 19 Rue Salbérie
Les 7 ventes au 19 Rue Salbérie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Salbérie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Salbérie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Salbérie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Salbérie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Salbérie dans son marché local
Prix du 19 Rue Salbérie par rapport à la voie
Sur Rue Salbérie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 19 Rue Salbérie se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Salbérie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Salbérie se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 17.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Salbérie à Cholet
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Salbérie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
