30 bis Rue Salbérie, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Salbérie, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Salbérie, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 142 mètres
- - Cholet à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 524 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 369 mètres
Ventes au 30 bis Rue Salbérie
Les 2 ventes au 30 bis Rue Salbérie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Salbérie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Salbérie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Salbérie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Salbérie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Salbérie dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Salbérie par rapport à la voie
Sur Rue Salbérie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 30 bis Rue Salbérie se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Salbérie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Salbérie se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 8.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Salbérie à Cholet
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Salbérie est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
