8 Rue Salbérie, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Salbérie, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Salbérie, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 87 mètres
- - Cholet à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 605 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Salbérie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Salbérie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Salbérie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Salbérie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Salbérie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Salbérie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Salbérie dans son marché local
Prix du 8 Rue Salbérie par rapport à la voie
Sur Rue Salbérie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 8 Rue Salbérie se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Salbérie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Salbérie se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 11.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 600 € au 8 Rue Salbérie à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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