11 Rue Tournerit, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Tournerit, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Tournerit, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 1991 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maindron à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 898 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Tournerit
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Tournerit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Tournerit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Tournerit, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Tournerit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Tournerit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Tournerit dans son marché local
Prix du 11 Rue Tournerit par rapport à la voie
Sur Rue Tournerit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 11 Rue Tournerit se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Tournerit par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Tournerit se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Cholet et 6.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Tournerit à Cholet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Tournerit est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
