20 Rue Tournerit, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Tournerit, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Tournerit, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 413 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maindron à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 928 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 67 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 186 mètres
Ventes au 20 Rue Tournerit
Les 10 ventes au 20 Rue Tournerit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Tournerit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Tournerit, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Tournerit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Tournerit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Tournerit dans son marché local
Prix du 20 Rue Tournerit par rapport à la voie
Sur Rue Tournerit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 20 Rue Tournerit se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Tournerit par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Tournerit se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 8.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Tournerit à Cholet
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Tournerit est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
