23 Rue Trémolière, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Trémolière, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 11.44 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Trémolière, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1861, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maindron à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 815 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 146 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnais à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Trémolière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Trémolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Trémolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Trémolière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Trémolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Trémolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Trémolière dans son marché local
Prix du 23 Rue Trémolière par rapport à la voie
Sur Rue Trémolière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 23 Rue Trémolière se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Trémolière par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Trémolière se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Cholet et 10.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Trémolière à Cholet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Trémolière est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
