2 Square de Montparnasse, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Montparnasse, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square de Montparnasse, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 226 mètres
- - Cholet à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 371 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 371 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Montparnasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Montparnasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Montparnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Montparnasse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Montparnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Montparnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Montparnasse dans son marché local
Prix du 2 Square de Montparnasse par rapport à la voie
Sur Square de Montparnasse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 2 Square de Montparnasse se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Montparnasse par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de Montparnasse se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 6.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 850 € au 2 Square de Montparnasse à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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