18 Square Francois Rude, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Square Francois Rude, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Square Francois Rude, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Moine à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 1093 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 663 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Square Francois Rude
Aucune vente n'a été recensée au 18 Square Francois Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Square Francois Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Square Francois Rude, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square Francois Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square Francois Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square Francois Rude dans son marché local
Prix du 18 Square Francois Rude par rapport à la voie
Sur Square Francois Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 18 Square Francois Rude se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square Francois Rude par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square Francois Rude se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Cholet et 23.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Square Francois Rude à Cholet
Le loyer moyen estimé au 18 Square Francois Rude est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
