2 Square Francois Rude, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Francois Rude, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square Francois Rude, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Calins.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordage Marc à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1070 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 198 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 621 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Francois Rude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Francois Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Francois Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Francois Rude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Francois Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Francois Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Francois Rude dans son marché local
Prix du 2 Square Francois Rude par rapport à la voie
Sur Square Francois Rude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Square Francois Rude se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Francois Rude par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Francois Rude se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 19.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 2 Square Francois Rude à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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