2 Square Léonard de Vinci, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square Léonard de Vinci, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Carteron.
1 niveau - 2 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignardières à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bruyère à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Léonard de Vinci, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 Square Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Square Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 Square Léonard de Vinci se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Léonard de Vinci par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Léonard de Vinci se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Cholet et -14.98 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 2 Square Léonard de Vinci à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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