6 Route de la Levée, 49250 La Ménitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Route de la Levée, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Route de la Levée, 49250 La Ménitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier La Ménitré.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1392 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Maur La Gare à 428 mètres
- - La Ménitré à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Perret à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de la Levée
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de la Levée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de la Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de la Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de la Levée dans son marché local
Prix du 6 Route de la Levée par rapport à la voie
Sur Route de la Levée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 6 Route de la Levée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de la Levée par rapport à La Ménitré et à Maine-et-Loire
À La Ménitré, le prix moyen des maisons atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Route de la Levée se situe 37.53 % en dessous de la moyenne de La Ménitré et -42.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ménitré a augmenté de 6.23 % sur 1 an et baissé de 18.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 6 Route de la Levée à La Ménitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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