13 e Avenue Gallieni, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 e Avenue Gallieni, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 d et de n°13 c.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 e Avenue Gallieni, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier La Chesnaie à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patureaux à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 788 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 13 e Avenue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 13 e Avenue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 e Avenue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 e Avenue Gallieni, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 e Avenue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 e Avenue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 e Avenue Gallieni dans son marché local
Prix du 13 e Avenue Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 13 e Avenue Gallieni se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 e Avenue Gallieni par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 e Avenue Gallieni se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 7.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 e Avenue Gallieni à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 13 e Avenue Gallieni est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
