24 Avenue Gallieni, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Gallieni, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Gallieni, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Monnaie-La Guillebotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patureaux à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 814 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 393 mètres
Ventes au 24 Avenue Gallieni
Les 2 ventes au 24 Avenue Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Gallieni, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Gallieni dans son marché local
Prix du 24 Avenue Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 24 Avenue Gallieni se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Gallieni par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Gallieni se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 12.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Gallieni à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Gallieni est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
