2 bis Avenue Gallieni, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Gallieni, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.5 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Gallieni, 49130 Les Ponts-de-Cé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patureaux à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 565 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Gallieni, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Gallieni dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 2 bis Avenue Gallieni se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Gallieni par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Gallieni se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 5.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Gallieni à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Gallieni est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
