52 Avenue Gallieni, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Gallieni, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°25 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Gallieni, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Monnaie-La Guillebotte.
1 niveau - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillebotte à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Gallieni, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Gallieni dans son marché local
Prix du 52 Avenue Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 52 Avenue Gallieni se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Gallieni par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des maisons atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Gallieni se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 73.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Gallieni à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Gallieni est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Ponts-de-Cé a augmenté de 8.71 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 773 €/m² sur la période récente.
