35 Chemin des Grandes Maisons, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Grandes Maisons, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°44 et du 0.03 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Grandes Maisons, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Paroisses à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1342 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 475 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin des Grandes Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin des Grandes Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Grandes Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin des Grandes Maisons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Grandes Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Grandes Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Grandes Maisons dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Grandes Maisons par rapport à la voie
Sur Chemin des Grandes Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 35 Chemin des Grandes Maisons se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Grandes Maisons par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Grandes Maisons se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 49.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Grandes Maisons à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Grandes Maisons est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.64 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
