12 Rue Hervé Bazin, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hervé Bazin, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hervé Bazin, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 454 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1078 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelles à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1092 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 426 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 717 mètres
Ventes au 12 Rue Hervé Bazin
Les 3 ventes au 12 Rue Hervé Bazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hervé Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hervé Bazin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hervé Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hervé Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hervé Bazin dans son marché local
Prix du 12 Rue Hervé Bazin par rapport à la voie
Sur Rue Hervé Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 12 Rue Hervé Bazin se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hervé Bazin par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hervé Bazin se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 48.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hervé Bazin à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hervé Bazin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
