7 Rue Hervé Bazin, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hervé Bazin, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hervé Bazin, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 53 parkings - 649 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1062 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1126 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 439 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 739 mètres
Ventes au 7 Rue Hervé Bazin
Une vente a été recensée au 7 Rue Hervé Bazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hervé Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hervé Bazin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hervé Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hervé Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hervé Bazin dans son marché local
Prix du 7 Rue Hervé Bazin par rapport à la voie
Sur Rue Hervé Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 7 Rue Hervé Bazin se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hervé Bazin par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hervé Bazin se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 48.25 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hervé Bazin à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hervé Bazin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
