11 Avenue Duret, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Duret, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 11 Avenue Duret, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Amy 1 - Montreuil Bellay à 176 mètres
- - Montreuil-Bellay à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 617 mètres
- - Collège Calypso à 617 mètres
- - Ecole primaire publique Les Remparts à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Duret
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Duret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Duret dans son marché local
Prix du 11 Avenue Duret par rapport à la voie
Sur Avenue Duret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 11 Avenue Duret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Duret par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Duret se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -12.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.4 % sur 1 an et augmenté de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
