2 Avenue Duret, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Duret, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Avenue Duret, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages.
1 niveau - 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Amy 1 - Montreuil Bellay à 191 mètres
- - Montreuil-Bellay à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 632 mètres
- - Collège Calypso à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Les Remparts à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Duret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Duret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Duret dans son marché local
Prix du 2 Avenue Duret par rapport à la voie
Sur Avenue Duret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 2 Avenue Duret se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Duret par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Duret se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -10.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.4 % sur 1 an et augmenté de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
