54 Rue Nationale, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°66 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°75.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Nationale, 49260 Montreuil-Bellay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussenel 2 - Montreuil Bellay à 125 mètres
- - Montreuil-Bellay à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 470 mètres
- - Collège Calypso à 470 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 1013 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 54 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 54 Rue Nationale se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Nationale par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue Nationale se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -11.76 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Nationale à Montreuil-Bellay
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Nationale est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Bellay, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 34.99 % sur 1 an et augmenté de 14.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
