66 Rue Nationale, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°54 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Nationale, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussenel 2 - Montreuil Bellay à 134 mètres
- - Montreuil-Bellay à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 469 mètres
- - Collège Calypso à 469 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 1016 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 66 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 66 Rue Nationale se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Nationale par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 Rue Nationale se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -11.92 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Nationale à Montreuil-Bellay
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Nationale est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Bellay, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 34.99 % sur 1 an et augmenté de 14.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
