63 Rue Nationale, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², identique à celui du n°54 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Nationale, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 493 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussenel 2 - Montreuil Bellay à 131 mètres
- - Montreuil-Bellay à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 462 mètres
- - Collège Calypso à 462 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 1007 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 214 mètres
Ventes au 63 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 63 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Nationale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 63 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 63 Rue Nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Nationale par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Bellay et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Nationale à Montreuil-Bellay
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Nationale est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil-Bellay, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Bellay a baissé de 36.23 % sur 1 an et augmenté de 23.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 527 €/m² au premier semestre 2024 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024.
