1 Cour des Closeaux, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour des Closeaux, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour des Closeaux, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 464 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érigné à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour des Closeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour des Closeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour des Closeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour des Closeaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour des Closeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour des Closeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour des Closeaux dans son marché local
Prix du 1 Cour des Closeaux par rapport à la voie
Sur Cour des Closeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 1 Cour des Closeaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour des Closeaux par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour des Closeaux se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Mûrs-Erigné et 30.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour des Closeaux à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 1 Cour des Closeaux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
