2 Rue Arsène Monnier, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arsène Monnier, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arsène Monnier, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnier à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arsène Monnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arsène Monnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arsène Monnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arsène Monnier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arsène Monnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arsène Monnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arsène Monnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Arsène Monnier par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Monnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 2 Rue Arsène Monnier se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arsène Monnier par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arsène Monnier se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 18.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arsène Monnier à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arsène Monnier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
