28 Rue Valentin des Ormeaux, 49610 Mûrs-Erigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Valentin des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², identique à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Valentin des Ormeaux, 49610 Mûrs-Erigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairière à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Valentin des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Valentin des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Valentin des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Valentin des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Valentin des Ormeaux dans son marché local
Prix du 28 Rue Valentin des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue Valentin des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 28 Rue Valentin des Ormeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Valentin des Ormeaux par rapport à Mûrs-Erigné et à Maine-et-Loire
À Mûrs-Erigné, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Valentin des Ormeaux se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Mûrs-Erigné et 22.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Valentin des Ormeaux à Mûrs-Erigné
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Valentin des Ormeaux est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mûrs-Erigné, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mûrs-Erigné a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 652 €/m² sur la période récente.
