3 Allée des Ceps, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Ceps, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée des Ceps, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violettes à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 298 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 651 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 863 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Ceps
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Ceps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Ceps
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée des Ceps. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Ceps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Ceps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Ceps dans son marché local
Prix du 3 Allée des Ceps par rapport à la voie
Sur Allée des Ceps, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 3 Allée des Ceps se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Ceps par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Ceps se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Saumur et -17.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 3 Allée des Ceps à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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