10 Boulevard Benjamin Delessert, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Benjamin Delessert, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Benjamin Delessert, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 334 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G.girard à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 397 mètres
- - Collège Benjamin Delessert à 397 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 279 mètres
Ventes au 10 Boulevard Benjamin Delessert
Les 3 ventes au 10 Boulevard Benjamin Delessert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Benjamin Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Benjamin Delessert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Benjamin Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Benjamin Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Benjamin Delessert dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Benjamin Delessert par rapport à la voie
Sur Boulevard Benjamin Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 10 Boulevard Benjamin Delessert se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Benjamin Delessert par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Benjamin Delessert se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Saumur et 43.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Benjamin Delessert à Saumur
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Benjamin Delessert est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 350 € au 10 Boulevard Benjamin Delessert à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 984 € en assurant vous-même les visites, ou 992 € si le professionnel les prend en charge.
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