2 Montée du Fort, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Fort, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 19.03 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1550,
À propos du 2 Montée du Fort, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1550, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 761 mètres
- - Collège privé Saint André à 290 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 701 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Fort, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Fort dans son marché local
Prix du 2 Montée du Fort par rapport à la voie
Sur Montée du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 Montée du Fort se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Fort par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée du Fort se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Saumur et -10.58 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
