9 Montée du Fort, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Montée du Fort, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 23.38 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Montée du Fort, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0352 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 769 mètres
- - Collège privé Saint André à 296 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 705 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 321 mètres
Ventes au 9 Montée du Fort
Une vente a été recensée au 9 Montée du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée du Fort, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée du Fort dans son marché local
Prix du 9 Montée du Fort par rapport à la voie
Sur Montée du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 9 Montée du Fort se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée du Fort par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Montée du Fort se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Saumur et -1.77 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 9 Montée du Fort à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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