Montée du Fort, 49400 Saumur
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Montée du Fort, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 698 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montée du Fort dans son marché local
Prix Montée du Fort par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements Montée du Fort se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Saumur et 19.53 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Montée du Fort à Saumur
Le loyer moyen estimé Montée du Fort est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montée du Fort
Les ventes enregistrées Montée du Fort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montée du Fort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu 2 - Saumur à 279 mètres
- - Saumur à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 756 mètres
- - Collège privé Saint André à 288 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1919 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 313 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montée du Fort
Adresses Montée du Fort
Retrouvez ci-dessous les adresses Montée du Fort, classées par tranches de numéros.
