1 Passage de la Porte d’Orleans, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Porte d’Orleans, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Porte d’Orleans, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0188 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cv Orleans à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 418 mètres
- - Collège privé Saint André à 152 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 126 mètres
Ventes au 1 Passage de la Porte d’Orleans
Une vente a été recensée au 1 Passage de la Porte d’Orleans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Porte d’Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Porte d’Orleans, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Porte d’Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Porte d’Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Porte d’Orleans dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Porte d’Orleans par rapport à la voie
Sur Passage de la Porte d’Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 1 Passage de la Porte d’Orleans se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Porte d’Orleans par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Porte d’Orleans se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 1.75 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Porte d’Orleans à Saumur
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Porte d’Orleans est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
