2 Petite rue Saint-Nicolas, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 18.65 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Petite rue Saint-Nicolas, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 68 mètres
- - Saumur à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 572 mètres
- - Collège privé Saint André à 461 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Petite rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite rue Saint-Nicolas, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Petite rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Petite rue Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 2 Petite rue Saint-Nicolas se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite rue Saint-Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Petite rue Saint-Nicolas se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Saumur et -13.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
