2 Petite rue Saint-Nicolas, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 738 €

de 1 461 € à 2 183 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Petite rue Saint-Nicolas, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 18.96 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Petite rue Saint-Nicolas, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Nicolas à 39 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 68 mètres
- Saumur à 1043 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 572 mètres
- Collège privé Saint André à 461 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Louis à 534 mètres
- Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1569 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 75 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Petite rue Saint-Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Petite rue Saint-Nicolas(1 461€)

3 Rue Courcouronne(1 738€)

5 Rue Courcouronne(1 735€)

15 Rue de la Monnaie(1 736€)

2 Rue Courcouronne(1 742€)

4 Rue Courcouronne(1 736€)

Prix du 2 Petite rue Saint-Nicolas dans son marché local

Prix du 2 Petite rue Saint-Nicolas par rapport à la voie

Sur Petite rue Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Petite rue Saint-Nicolas se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Petite rue Saint-Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Petite rue Saint-Nicolas se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Saumur et -17.86 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.