3 Petite rue Saint-Nicolas, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Petite rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 15.72 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1812,
À propos du 3 Petite rue Saint-Nicolas, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1812, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Samedi Uniquement à 68 mètres
- - Saumur à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 567 mètres
- - Collège privé Saint André à 456 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 78 mètres
Ventes au 3 Petite rue Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 3 Petite rue Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Petite rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Petite rue Saint-Nicolas, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Petite rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Petite rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Petite rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Petite rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Petite rue Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 3 Petite rue Saint-Nicolas se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Petite rue Saint-Nicolas par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Petite rue Saint-Nicolas se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Saumur et -27.06 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
