4 Place de l'Arche Doree, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Arche Doree, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Arche Doree, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 487 mètres
- - Collège privé Saint André à 130 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1052 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 246 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 66 mètres
Ventes au 4 Place de l'Arche Doree
Une vente a été recensée au 4 Place de l'Arche Doree. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Arche Doree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Arche Doree, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Arche Doree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Arche Doree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Arche Doree dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Arche Doree par rapport à la voie
Sur Place de l'Arche Doree, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 4 Place de l'Arche Doree se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Arche Doree par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Arche Doree se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 28.51 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Arche Doree à Saumur
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Arche Doree est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 950 € au 4 Place de l'Arche Doree à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 262 € si le professionnel les prend en charge.
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