7 Place de l'Arche Doree, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l'Arche Doree, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de l'Arche Doree, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 450 mètres
- - Collège privé Saint André à 116 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1049 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de l'Arche Doree
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de l'Arche Doree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l'Arche Doree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l'Arche Doree, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Arche Doree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Arche Doree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l'Arche Doree dans son marché local
Prix du 7 Place de l'Arche Doree par rapport à la voie
Sur Place de l'Arche Doree, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 7 Place de l'Arche Doree se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l'Arche Doree par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de l'Arche Doree se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 4.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de l'Arche Doree à Saumur
Le loyer moyen estimé au 7 Place de l'Arche Doree est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
