28 Place de la Gare de l’Etat, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Place de la Gare de l’Etat, affiche un prix moyen de 1 667 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place de la Gare de l’Etat, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
1 niveau - 1326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0825 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 692 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 581 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place de la Gare de l’Etat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place de la Gare de l’Etat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place de la Gare de l’Etat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place de la Gare de l’Etat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place de la Gare de l’Etat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place de la Gare de l’Etat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place de la Gare de l’Etat dans son marché local
Prix du 28 Place de la Gare de l’Etat par rapport à la voie
Sur Place de la Gare de l’Etat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 28 Place de la Gare de l’Etat se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place de la Gare de l’Etat par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place de la Gare de l’Etat se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Saumur et 21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place de la Gare de l’Etat à Saumur
Le loyer moyen estimé au 28 Place de la Gare de l’Etat est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
