2 Place de la Poterne, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Poterne, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Poterne, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Hilaire Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 15 logements - 30 locaux - 47 parkings - 1366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 287CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne 1 - Saint Hilaire Saint Florent à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1148 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1329 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Abbaye à 419 mètres
Ventes au 2 Place de la Poterne
Une vente a été recensée au 2 Place de la Poterne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Poterne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Poterne dans son marché local
Prix du 2 Place de la Poterne par rapport à la voie
Sur Place de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 2 Place de la Poterne se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Poterne par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Poterne se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.69 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Poterne à Saumur
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Poterne est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
