9 Place de la Republique, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Republique, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 194 mètres
- - Saumur à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 786 mètres
- - Collège privé Saint André à 379 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 558 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Republique, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 9 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 9 Place de la Republique se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Republique par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Republique se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 2.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Republique à Saumur
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Republique est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
