13 Place de la Sénatorerie, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Sénatorerie, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Sénatorerie, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Hilaire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 287CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou 1 - Saint Hilaire Saint Florent à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Benjamin Delessert à 1243 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 199 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Abbaye à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de la Sénatorerie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de la Sénatorerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Sénatorerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Sénatorerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Sénatorerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Sénatorerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Sénatorerie dans son marché local
Prix du 13 Place de la Sénatorerie par rapport à la voie
Sur Place de la Sénatorerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 13 Place de la Sénatorerie se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Sénatorerie par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Sénatorerie se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.83 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Sénatorerie à Saumur
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Sénatorerie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
