3 Place Nantilly, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Nantilly, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 25.82 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place Nantilly, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Balzac à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 707 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 289 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 111 mètres
Ventes au 3 Place Nantilly
Les 2 ventes au 3 Place Nantilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Nantilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Nantilly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Nantilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Nantilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Nantilly dans son marché local
Prix du 3 Place Nantilly par rapport à la voie
Sur Place Nantilly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 3 Place Nantilly se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Nantilly par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Nantilly se situe 38.25 % en dessous de la moyenne de Saumur et -43.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 900 € au 3 Place Nantilly à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 548 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
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